Als je van plan bent om je huis te verkopen, dan wil je er natuurlijk een mooie prijs voor krijgen. Vandaag de dag is niet alleen het huis op zich belangrijk als het gaat om ligging, aantal kamers en uitstraling. Kopers kijken ook naar hoe energiezuinig een woning is. Dit komt tot uitdrukking in het energielabel. Dit label is verplicht als je je huis in de verkoop zet. Een woning moet toch wel minimaal label C hebben. Is het label lager dan komt dat de verkoopprijs niet ten goede.
Soms kan het de moeite waard zijn om je woning te isoleren voordat je deze te koop zet. Natuurlijk moet je dan kosten maken en je zit in de rommel. Maar het resultaat is in veel gevallen dat je huis veel meer opbrengt. Veel huizenkopers zitten niet te wachten op een woning waar qua verduurzaming niets aan is gedaan. Als je een huis volledig wilt verduurzamen dan ben je tienduizenden euro’s kwijt. Bovendien moet je al deze werkzaamheden gaan plannen en dat is vaak ook een heel gedoe, omdat werklieden meestal niet snel beschikbaar zijn. Ben je bijvoorbeeld van plan om binnen nu en 2 jaar je huis te verkopen, dan kun je alvast een begin maken met de verduurzaming. Een huis met energielabel B of A levert al snel minstens 50.000 euro meer op dan een woning met label C. Dit heeft ook te maken met het feit dat sommige banken een lagere hypotheek verstrekken als een woning een label lager dan C heeft.
Je kunt een kosten-baten analyse maken als je je huis wilt verkopen. Vraag een makelaar om een taxatie te doen en vraag welke zaken je kunt regelen voor een betere prijs. Zo is de spouwmuur isoleren niet heel kostbaar en het geeft ook niet heel veel overlast. Maar het kan wel schelen in de verkoopprijs. Een woning waarvan de muren niet zijn geïsoleerd is erg onaantrekkelijk om te verkopen. Niet alleen scheelt isolatie in de stookkosten, ook heb je minder snel last van vocht en schimmel in huis en dat is natuurlijk een groot pluspunt. Voor het isoleren van de spouwmuren kun je subsidie aanvragen bij de gemeente. Tref je niet 1 maar 2 verduurzamingsmaatregelen dan is de subsidie voor beide maatregelen hoger. Dus het is slim om niet alleen de muren maar ook de vloer of het dak te laten isoleren en pas dan een aanvraag voor subsidie in te dienen.
Niet alleen isolatie door Alpine Isolatie kan de prijs van je huis gunstig beïnvloeden. Ook het laten doen van achterstallig onderhoud kan veel schelen. Een schilderbeurt voor buiten kost weliswaar enkele duizenden euro’s, maar als je daardoor 10.000 euro meer voor je huis krijgt, heb je toch nog winst gemaakt. Dat geldt ook voor het laten renoveren van het dak als de dakbedekking aan vervanging toe is. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om je huis als ‘klushuis’ te koop aan te bieden. Dan krijg je er aanzienlijk minder voor, maar je kunt je de moeite van het opknappen besparen.
